造作譲渡/閉業の方へ

「閉業に、何百万も払う時代じゃない」

工務店発祥の当社は、閉業する際に内装のプロの目線による真の価値の発掘し、テナント仲介専門不動産でもある当社はテナント専門のテナントに特化した二刀流を武器に造作譲渡を成功させます。

現在、テナントの真の価値を気付かずに解体と原状回復の規定によって、テナントオーナーは無駄なお金を支払っている人はたくさんおり、私たち工務店発祥のテナント専門の不動産会社は何度も解体工事をしている姿を見ており、無駄な工事であるケースが殆どでした。

引退したい、閉業したいが、原状回復費用の捻出が難しいオーナーさん
居抜きでのテナント貸し出しができるのにも関わらず、解体工事をしているオーナーさん
次の事業展開を考えて、さらに大きな店舗を借りたいのに原状回復のせいで移転ができないオーナーさん
あまりにも困っているオーナーさんが多いので、このサービスを始めました。

• 閉業して引退したいのに、解体の原状回復で500万必要と言われた。
• 原状回復で何百万も請求されて、次のテナントを借りることができない。
• オーナーや管理会社にどう切り出したらいいのか分からない
• 閉店の手続き、業者の手配に手が回らない
• 知り合いに店舗専門の不動産や店舗専門の工務店がいない。

その不安、すべて無料相談から解決します。

引退に余計なことを考えず、閉業することが可能です。
原状回復をせずに引き渡しが可能！閉業や次の店舗探しをすることができます。
オーナーや管理会社との交渉を代行可能!!管理会社との交渉実績があります。
売却により現金化ができる可能性あり!!居抜き物件での造作譲渡が成功すれば現金化の可能性もあり。

※立地や条件、管理会社との契約内容の書類によっては不可能な場合がありますので、ご了承ください。

お客様の声一覧と例です。

実際にテナントの売却に成功し、次の事業に投資できた人、無駄な経費をかけずに引退できた人、様々な人をサポートしてきました。

内装の造作譲渡ができた一例です。
綺麗な内装ということもあり、大阪の中心街の市内ではない立地ですが、高単価で造作譲渡して売却ができました。
ただ単に閉業して、スケルトン返しするのではなく造作譲渡することによってテナントは資産にもなります。

テナントエージェントの閉業サポート一覧

• ※郊外の立地や条件によっては売却できない可能性はあり、交渉代行は専門家による別途費用が必要な可能性があります。

テナント売却までの流れ

1. ご相談　閉店に関するお客様（ご店主様）のご希望や、店舗の状況(営業年数・広さ・内装、立地など)をご相談ください。
2. 物件の査定と今後の相談　専任担当者が、店舗の状態、商圏・名声やノウハウなど無形の財産をトータルに査定し、売却価格をご呈示させていただき、今後の戦略をご提案させていただきます。
3. 買取希望者の募集　当社の既存の顧客、開業コンサルタント、FC店、に買取希望者を募集します。
4. 条件交渉　客様（ご店主様）のご希望に答えれるようにオーナー様及び購入希望者との交渉を進めます。
   ※ここまでは無料です。
5. 店舗の引き渡し後、売買代金の決済　買取希望者へ店舗の引き渡しが完了後、弊社の手数料を除いた店舗売却代金をお支払い。

オーナーさんの不安は多数

今まで、ご相談に乗った方々にはこのような不安がありました。

みなさん不安な悩みがあることは同じなので、当社は本気でこの仕事を無駄な費用をかけずに引退、または次の最高のステージに迎えられるように支援しております。

「秘密厳守」について

閉業を検討している方から相談があった場合は、スタッフや近隣の方に伝えることはありません。
「完全にクローズドな環境で査定します」
閉業や造作譲渡の意思が決まった際には売却の活動として、譲渡の方法によってはポータルサイトでの広告を条件によって行いますが、基本的には一般的なのぼりや看板は避けて行います。

現在、営業されている店舗で不安なことや閉業を考えられている方がおられれば、一度当社へお問い合わせください。