駅近だから、家賃が安いからという理由だけで物件を選んでる経営者、ビジネスオーナーは多くいます。
実際は、テナント物件探しで最も怖いのは、契約した後に「希望の設備が入らない」「想定外の追加工事で数百万円かかってしまった」という事態が発覚することです。
私たちは、工務店を本業とする建物のプロとしての不動産会社です。
不動産の目利きに施工の視点を掛け合わせ、顧客のビジネスを加速するお手伝いをする、そして地名に名前が残るものを残し続けるお手伝いをするのが私たちの使命です。
なぜ「工務店系不動産」が選ばれるのか？ 3つの決定的な違い
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内見時に「完成図」と「概算費用」が見える 通常は物件を決めてから設計士や施工会社を呼びますが、当社なら内見のその場で、ここにキッチンは置けるか、壁を取り払えるか、といった判断を即座に行えます。
・メリット: 無駄な内見時間を減らし、スピード勝負の優良物件を逃しません。 -
見えないインフラ（電気・ガス・水道）の容量をチェック 飲食店ならガスの容量、美容室なら排水の勾配や給湯設備。これらは表面上だけでは分かりません。容量不足で受変電設備の設置が必要になり、多額の追加費用が発生するといったリスクを未然に防ぎます。
・メリット: 入居後の、こんなはずじゃなかったという追加コストを徹底排除。 -
物件取得と内装工事をワンストップで最適化 不動産仲介と内装施工を別々の会社に頼むと、責任の所在が曖昧になりがちです。当社は窓口を一本化することで、物件取得費と内装費のバランスをトータルで調整。予算内で最大級のパフォーマンスを発揮する空間づくりをご提案します。
・メリット: 予算配分のミスを防ぎ、開業資金を賢く使えます。
なぜ「工務店系不動産」が選ばれるのか？ 3つの決定的な違い
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内見時に「完成図」と「概算費用」が見える
通常は物件を決めてから設計士や施工会社を呼びますが、当社なら内見のその場で、ここにキッチンは置けるか、壁を取り払えるか、といった判断を即座に行えます。
・メリット: 無駄な内見時間を減らし、スピード勝負の優良物件を逃しません。
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見えないインフラ（電気・ガス・水道）の容量をチェック
飲食店ならガスの容量、美容室なら排水の勾配や給湯設備。これらは表面上だけでは分かりません。容量不足で受変電設備の設置が必要になり、多額の追加費用が発生するといったリスクを未然に防ぎます。
・メリット: 入居後の、こんなはずじゃなかったという追加コストを徹底排除します。
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物件取得と内装工事をワンストップで最適化
不動産仲介と内装施工を別々の会社に頼むと、責任の所在が曖昧になりがちです。当社は窓口を一本化することで、物件取得費と内装費のバランスをトータルで調整。予算内で最大級のパフォーマンスを発揮する空間づくりをご提案します。
・メリット: 予算配分のミスを防ぎ、開業資金を賢く使えます。
私たちがチェックする「プロの視点」項目
| チェック項目 | 一般的な不動産会社 | 当社のテナントエージェントの視点（工務店視点） |
| 床・壁の状態 | 広さや賃料を確認 | 構造、耐荷重、防水処理、内装仕上げの必要性を確認 |
| 電気容量 | 管理会社に確認して終わり | 盤の空き、引き込み工事の難易度を確認 |
| 排気・ダクト | 換気扇の有無を確認 | 排気ルートの確保、開業のイメージを考えることが可能 |
| 天井高 | 視覚的な高さの確認 | 設備配管後の有効天井高、開放感を算出 |
| 法令について | 顧客の責任 | 内装業者として最低限必要と思われる設備や、内装仕上げを提案可能 |
| 費用 | 初期費用のみを計算 | 内装仕上げに必要な費用を概算で計算が可能、全体的の予算を作りやす炒め、スピード感を持って開業が可能 |
代表メッセージ：
物件は、箱（建物）を知る者が選ぶのが一番正しい。
良い立地を見つけるのは当たり前です。その上で、あなたの商売に最適な箱かどうかを判断するには、壁の裏側や床下まで見通す目が必要です。
まだ候補物件がないという方も大歓迎ですし、コンセプトに合わせた物件探しのヒントをお伝えとともに、私たちは不動産を仲介するだけでなく、あなたの理想のお店が、予算内で、確実に実現できる場所を提案することをお約束します。