「店舗は専門の不動産屋に依頼」
工務店発祥の当社は、テナントの仲介から内装工事、開業サポートまで一貫して行なっている店舗専門の工務店、店舗専門の不動産業者です。
大阪を拠点に他社に無い、店舗専門の不動産会社でありながら店舗専門の工務店という二刀流のビジネスモデルで運営をしております。
現状、テナント専門でない不動産会社、町の工務店がテナントの仲介や工事をして問題やトラブルに発生するケースが多々あります。
その背景には、都市計画法、消防法、保健所、福祉、宅建業法、様々な法令をテナントの開業には必要となる知識が必要であるため、非常に取り扱いが難しいと言われるのがテナント事業です。
当社はテナントと工事を店舗に特化している二刀流の会社です。
結局、開業することができなかった。というお客さんがいないように、そして当社の理念にある「地名に名が残るようなものを作る」という思いからお客さんのお店を地図に残す使命のもと事業を行っております。
- 内装費高すぎて開業することができない
- 良い物件はすぐに埋まってしまう
- 工事や見積もり、準備期間が長引いて開業が遅れる
- 開業するのが初めてで相場も予算も分からない。
- 物件を借りるのに初期費用が分からないので怖い
- 開業するために何をすればいいか分からない。
その不安、すべて無料相談から解決します。
店舗専門だからこそできる独自の出店サポート
- 店舗専門の不動産による居抜き物件の紹介、非公開物件の紹介、開業のニーズに合った物件をご提案！
- 店舗専門の工務店だからこそできる、集客やデザインの設計から施工まで一括対応！
- 店舗の諸経費、内装費まですぐに見積もりできるので、融資に必要な資料も即対応可能！
- 厨房屋、ディーラー、OA機器、士業(弁護士、税理士、司法書士、行政書士、社労士)のご紹介が可能。
- 店舗専門の工事発祥の不動産のため、施工実績多数！
- 現地調査、内覧時に何度も調査せずに電気の容量、ガスの容量、設備の要領の調査が可能のため、開業スピードを加速します。
予算を抑える居抜き物件の紹介を優先的にご案内
初期費用を数百万円削減が可能！！＆スピード開業により、利益拡大します。
また、テナントの内装工事は費用が高くつくため、居抜き物件ではすでにエアコンが完備、厨房が完備、トイレや水回りが完成している、冊子があるといった、メリットはたくさんあります。
スケルトンに比べ、費用を数百万円抑えられるため初期コストを抑え別の費用に投資が可能です。
テナント開業までの流れ
- ご相談 開業エリアのご希望や、今の状況(現状の職業、希望エリア、予算、業種)をご相談ください。
- 物件の内覧と今後の相談 専任担当者が、店舗の状態、商圏・名声やノウハウなど無形の財産をトータルに鑑みて、物件のご紹介をさせていただき、内覧に向かいます。※基本は現地集合です
- 申し込み 良い物件はすぐに無くなるため、テナントを気に入れば、即時申し込みを推奨しています。また、入居希望には保証会社の審査があるため、まずは審査からになります。
- 条件交渉 客様（ご店主様）のご希望に答えれるようにオーナー様との交渉、内装工事がある場合はフリーレントの交渉を進めます。
※ここまでは無料です。 - 審査合格後、店舗の引き渡し後、代金の決済 契約前後の段階で初期費用をお支払いただき、店舗の引き渡しをします。
- 内装工事 必要に応じて、開業、集客に向けた内装工事または外装工事を行います。
- 許認可の検査 テナントに必須な許認可の検査、それに向けた内装工事を行います。
- 開業 全てクリアすれば開業を迎えることができます。
みなさん不安な悩みがあることは同じですが、テナントの開業は上記のように非常に難しく一般的には普通の内装工事業者ではなく、店舗専門の内装工事業者、店舗専門の不動産屋でなければこのようにスムーズに開業することができませんので、ご注意ください。
当社は顧客と本気で向き合い、最高の仕事をすることを社員一同徹底しております。
もし、現在開業に向けてえられている方がおられれば、一度当社へお問い合わせください。