2026年– date –
-
【地主さん必見】不動産会社や管理会社が何もしてくれない時の対策｜空き家・老朽物件を『宝の山』に変えるプロの解決法
「親から実家を引き継いだが、もう何年も空き家のままになっている」「古いアパートの部屋が空いたのに、管理会社に相談しても『築年数が古いからリフォームしないと借り手がつかない』と言われるだけで、具体的に動いてくれない」 「売却を不動産会社に頼... -
借地権付建物を売りたい方必見！借地譲渡承諾料の相場と地主交渉を成功させる全ノウハウ【不動産のプロが徹底解説】
「相続した借地上の家を売りたいけれど、地主さんに払う『譲渡承諾料』って一体いくらかかるの？」 「解体するお金もなく、貸すこともできず困っている……」 「不動産屋に相談したら『借地は難しい』とあしらわれてしまった」 借地権が絡む不動産の売却や処... -
借地のお家をどうにかしたいけど。解体費用も無い、さあどうする？
その中で、多い相談が借地の建物に住んでいないのだが、手放したくても手放せない？ え？どういう意味？売ればいいやんと思いませんか。 それは違うんですよね。 借地というものは土地を借りて、上物の建物を所有している状態です。 そのため、地主と呼ばれるオーナーが別にいるのがほとんどのケースになります。 -
【管理事例】建物の管理トラブルは金銭だけではない？発生原因から解決手順・予防策まで徹底解説
こんにちは土井(@takeshidoi73)です。先日、大阪市都島区のオーナー様から古い建物を相続して店舗で貸しているが自分でやってみたが問題だらけで上手くいかないどうすればいいか相談したいという電話がありました。実際問題、建物を所有・運営する上で避け... -
【店舗事例】美容室の居抜き物件を借りた人の体験談
こんにちは、土井(@takeshidoi73)です。私たちは大阪を中心に、工務店（建築・内装工事）としての高い技術力をベースに、店舗専門の不動産事業「TenantAgent」を展開しています。 新しいお店を開くとき、多くの人が真っ先に検討するのが居抜き物件です。初... -
【店舗事例】飲食店の居抜き物件を借りた人の体験談
こんにちは、土井(@takeshidoi73)です。私たちは大阪を中心に、工務店(建築・内装工事)としての高い技術力をベースに、店舗探しから内装工事まで一括して対応ができる店舗専門の不動産事業「TenantAgent」を展開しています。新しいお店を開くとき、多くの... -
良い物件、店舗を見つけれない人には理由と原因がある
こんにちは土井(@takeshidoi73)です。店舗専門の不動産屋、店舗専門の工務店を経営しております。最近よく店舗専門とは何？いい物件を見つけてくれないという相談もちらほらあります。心の中では営業マンは「あなたが選んでいるからだろ」と言っております... -
店舗専門店が語る居抜き物件のメリット・デメリット
こんにちは土井(@takeshidoi73)です。大阪で店舗を専門で不動産と工務店を経営しているとこのような質問があります。居抜き物件はありませんか？初期費用を抑えたいです。このような質問が多いのですが、店舗やテナントというのはそもそも論用途や使い方で... -
【売却事例】30坪の医療福祉を居抜き物件で造作譲渡
こんにちは。土井工務店代表の土井(@takeshidoi73)です。私たちは大阪を中心に、工務店(建築・内装工事)としての高い技術力をベースに、店舗専門の不動産事業「TenantAgent」を展開しています。 単なる『物件を右から左へ流すだけの不動産屋』ではなく、建... -
【売却事例】15坪の美容室を居抜き物件で造作譲渡
こんにちは。土井工務店代表の土井(@takeshidoi73)です。私たちは大阪を中心に、工務店(建築・内装工事)としての高い技術力をベースに、店舗専門の不動産事業「TenantAgent」を展開しています。 単なる『物件を右から左へ流すだけの不動産屋』ではなく、建...
